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一位私募股权创始人表示，资管新规的出台收窄了一级市场的资金来源，尤其是去杠杆和破刚兑，从理财产品入手，控制了银行资金来源。另外，新规提高了投资者投资私募基金等机构的门槛，亦减少了合格投资者的数量，新增资本量从2017年12月至2018年4月持续下降。

来源：广东省统计局，英飞咨询整理来源：广东省统计局，英飞咨询整理从大湾区9市住宅商品房平均销售价格历史趋势可看出（图3），深圳自2006年起住宅商品房均价涨幅远高于区域内其他城市，2016年受新一轮严调控影响房价趋于平稳，但2017年均价仍是广州两倍多。深圳房价持续领涨全国也给当地企业带来了压力，拉升企业固定资产投入以及人力成本。面对过高的地价和房价压力，不少深圳企业与人才选择外流，长远来说高涨的房价将会削弱城市整体竞争力。其次值得注意的是珠海住宅商品房平均销售价格已超过广州。除了购房政策环境宽松、居民购买能力强以及供给有限外，珠海房价高企的深层次原因还在于其城市发展前景以及在大湾区规划中的战略定位。珠海横琴开发区与广州南沙、深圳前海一起被列入国家级自贸区，新兴产业发展前景将持续吸引资金、人才流入。与港澳毗邻的地理位置也使得珠海成为粤港澳大湾区区域整合的重点地区。港珠澳大桥的开通将激发珠海经济活力，进一步推高城市房地产价格。大湾区另一核心城市广州房价相较深圳来说涨势较为平稳，与“北广深”差距越来越大。广州土地供应相对深圳较为充足，广佛都市圈规划也进一步减轻了广州房价走高压力。此外，近年来广州面临产业结构转型升级压力，人口吸纳能力减弱，人才需求缺口较大。广州未来房地产市场发展的关键还是要看产业转型与人口增长所带来的需求增长。而东莞、佛山作为湾区制造中心，其在湾区规划中的地位将越来越重要，深圳、广州核心城市所带来的城市群辐射作用也将会给两地房地产市场带来发展前景与机遇。

责任编辑：刘琛 SF011英飞咨询 欧阳梦春 文韵粤港澳大湾区规划为区域房地产市场带来政策红利。随着城市群产业合作的深入，大湾区都市圈城际住房市场合作也将成为未来规划重要一环。目前大湾区内地9城市房地产市场发展较为不均衡，深圳、广州作为全国超一线城市房价居高不下，城市经济的高速发展也带来了较大的人才需求缺口，人口净流入将持续增长，购房刚需无疑也会进一步推高房地产价格。其他大湾区非核心城市则面临人口净流出压力，房地产市场亟需去库存，大湾区概念所带来的政策红利对当地房地产市场的影响引人关注。住房问题既关系城市居民民生问题，对区域经济的影响也不言而喻。目前媒体、研究机构主要关注宏观调控政策下房价走势，但随着湾区集群经济发展，围绕着核心城市构建的大都市生活圈将重构大湾区房地产产业布局。本文将基于大湾区内地9城房地产相关历史数据，通过计量方法对区域房地产价格影响机制进行定量分析，在考虑城市群产业集聚效应基础上对房地产市场走向做出较为客观清晰的分析。

（三）营造良好的政策环境。各地区各部门要充分听取平台经济参与者的诉求，有针对性地研究提出解决措施，为平台创新发展和吸纳就业提供有力保障。（各地区、各部门负责）2019年底前建成全国统一的电子发票公共服务平台，提供免费的增值税电子普通发票开具服务，加快研究推进增值税专用发票电子化工作。（税务总局负责）尽快制定电子商务法实施中的有关信息公示、零星小额交易等配套规则。（商务部、市场监管总局、司法部按职责分别负责）鼓励银行业金融机构基于互联网和大数据等技术手段，创新发展适应平台经济相关企业融资需求的金融产品和服务，为平台经济发展提供支持。允许有实力有条件的互联网平台申请保险兼业代理资质。（银保监会等相关部门按职责分别负责）推动平台经济监管与服务的国际交流合作，加强政策沟通，为平台企业走出去创造良好外部条件。（商务部等相关部门按职责分别负责）

大数据、云计算、物联网广泛应用，新能源汽车、工业机器人、智能制造异军突起，去产能、增活力、“斩僵尸”齐头并进……我国工业加快转型升级，战略性新兴产业、高技术产业年均增长10%以上，新动能贡献率超过1/3，中国制造正从“微笑曲线”的中低端奋起直追，步履坚实地迈向全球价值链中高端。

1.细化清理，重拳整治。平台对照国家网信办、北京市网信办统一部署要求，开展为期两个月的专项整治工作，对照工作要求，细化清理恶意营销信息，严打各类“标题党”、“散播虚假谣言”、“制造恐慌情绪”、“博取流量”、“色情低俗”等有害内容，对上述内容保持零容忍态度。